日前
仙村镇第一社区对海街南二巷
响起阵阵鞭炮声
一栋曾经让人提心吊胆的C级危房
在喜庆氛围中焕然新生
历经6个月重建
这栋旧楼正式竣工交付
8户业主终于盼来了梦寐以求的新家
这也是增城区在新政下完成的
首单城镇危旧房改造
为老城区“忧居”变“优居”
提供了生动的“仙村样本”
▲效果图
现场：鞭炮贺新居，喜上眉梢
“噼噼啪啪——”
随着一串串鞭炮被点燃
青烟升腾，红屑满地
广州市规划和自然资源局增城区分局、市城市规划勘测设计研究院增城分院、仙村镇和第一社区的工作人员与8户业主齐聚，共同见证这一重要时刻。
仪式结束，业主们便迫不及待地走进各自的新家。沿着楼梯拾级而上，洁净的地板砖、明亮的窗户、雪白的墙壁、崭新的不锈钢扶手……每一处细节都让人挪不开眼。登上天台，阳光洒满楼面，有业主反复摩挲着光滑的墙面，笑得合不拢嘴。看着大家脸上由衷的喜悦，一旁见证全过程的区、镇、社区干部们也倍感开怀。
心声：十年心酸一朝散，自此不惧风雨
对于业主陈培坚来说，这一天他等了太久。“过去10年的心酸，在这一刻烟消云散了。”他激动地说，房子原是父亲居住，后成危房已空置许久。仅凭业主个人，既无法协调8户业主统一意见，也无法顺利完成复杂的重建报批手续。“政府和社区替我们办了多少事啊，座谈会开了无数次，请设计师、做公证、盯建设……现在能住新屋，真是说不出的高兴！”
这栋楼里，有一处20多平方米的小单间是陈凤娥唯一的住所。回忆起以前，她仍心有余悸：“房子没有重建前，每到台风天、暴雨天就胆战心惊，得听社区安排去临时避难所。”现在，她终于踏实了。摸着新房的门窗，陈凤娥已经开始盘算装修和买家具，眼里满是憧憬：“以后再也不怕刮风下雨了，盼了好多年，愿望成真了！”
同样喜上眉梢的还有业主吴淦钊。“手续太繁琐了，仅靠我们，连第一步都迈不出。”他连连拱手，对镇政府和社区表达不尽的感谢。
破局：从“严防死守”到“根治危局”
这栋建于上世纪70年代的老旧公房，早在2016年就被鉴定为C级危房。每逢汛期、台风天，动员住户转移便成了镇、社区干部的“必修课”。尽管大部分住户陆续搬离，但仍有2户因故留守。
“仅靠‘人防’不是办法，
必须从根子上解决。”
仙村镇相关负责人深知
要真正解除危房风险
必须彻底重建
转机来自2024年6月《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》的出台。新政鼓励对危险房屋“应改尽改”，明确“无需重新办理供地手续”“可适当增加建筑面积”等灵活条款。在广州市规划和自然资源局增城区分局、区住建局等部门指导下，仙村镇依据新政为这栋旧楼量身定制了重建方案。
今年2月28日
这栋矗立了数十年的危房被拆除
也意味着新政下
增城首单危旧房改造正式动工
8户业主手中泛黄的旧证
也全部换成了崭新的不动产权证书
攻坚：“板凳会”上解心结，全程代办暖人心
政策有了，如何真正落地？
仙村镇变“被动受理”
为“主动服务”
打了一场协同作战的硬仗
最难的是打通群众的“心路”。面对产权不清晰、对“旧证换新证”的疑虑以及资金分摊等难题，第一社区党委书记张永佳带着干部，把一场场“板凳会”开到居民家中。从设计方案、费用分摊，到物品清场、施工用材，大家围坐一起逐一协商。“到底能不能建成？搬走了还能再搬回来吗？”面对老人的担忧，社区推出“代办服务”，协助递交资料、跑腿跟进进度。市城规院增城分院的技术人员更是带着无人机、全站仪上门测绘，精确厘定用地红线。
“我们开了很多次协调会，还组织了2期社区专题论坛，就是要让各职能部门现场为住户破解疑惑。”张永佳感慨道。
从2025年多部门“联合会诊”
打通审批堵点
到今年2月动工
再到如今顺利交付
一套从前期测绘、政策宣导
到中期联审、代办跑腿
再到后期确权的全周期服务闭环逐渐成形
展望：幸福底色越擦越亮
“危旧房改造是城市更新的‘硬骨头’，更是民生工程的‘必答题’。”仙村镇相关负责人表示，这栋楼的重生，不仅圆了8户居民的安居梦，更是基层治理与城市更新的深度融合。
▲整改前
▲整改后
如今，昔日破败的危房已变作坚固明亮的新房。
仙村镇相关负责人表示，下一步将继续探讨和优化危房改造流程，把经验复制推广，为更多群众解决危房重建难题，让大家真正从“忧居”变“优居”，让城市更新饱含民生温度。
来源：广州增城发布
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